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什么游戏可以充值在提现 买房首付款基本凑好,却赶上楼市降温,现在适合买吗?还是等几年

时间:2020-01-10 13:58:23 热度:2116

什么游戏可以充值在提现 买房首付款基本凑好,却赶上楼市降温,现在适合买吗?还是等几年

什么游戏可以充值在提现,本文源于一位粉丝朋友提问,从提问言语中,看得出他充满焦虑,他也仅是买房大军中的一员。我们知道,一个城市无论楼市冷热,房价涨跌,每天都有房子成交,只是多少而已。有这么一群人,他们老老实实、辛辛苦苦赚钱,其目的就是在城市能够买一套房子,有了房子就有了立足之地,否则,这个城市似乎就不属于他。具体到买房过程中,他们希望能够买到合适价格的房子,而不是买在高点,不想房子刚买到手,就面临价值缩水的地步。

我漂泊在武汉已经6年了,加上在这个城市上大学时间,已有整整10年时间。上大学期间,我对房子市场没有什么概念,也没有关注。工作两年后,我才在身边朋友耳濡目染中了解到楼市。但最近几年,武汉的房价犹如坐上火箭一样,我因为没有买房的首付款,看在眼里,急在心里。

在武汉拥有一套房子是我这些年的梦想。我知道有了房子,我就可以在这个城市有一个落脚点,不止于到头来还得哪里来还回到哪里去!买房这事,身边有人说房价要跌,让我再等等,也有人说,现在不买,以后就难买上了。我不知道该听谁的?毕竟我们是门外汉,缺乏对房地产市场了解和把控。这次给老师私信留言其目的就是想请老师从专业的角度给予指导意见。

我的情况大致是这样的:前几天,我在房产中介看到一套62平米的房子,有两个卧室,使用面积感觉还是不错。位置交通也还行,目前主要靠公交车出行,地铁在建,据说还有3年通车。房子单价1.7万/㎡,总价105万左右,首付30%需要31.5万,另外还有相关手续费。中介帮我算了一下,我可以采用公积金和商业组合贷款,每月还款4300元左右。目前我每月的收入7000左右,首付款家里帮借点,基本差不多。我现在担心两个问题:一是每月的房贷压力还是有一些,主要因为生活成本高,加之后面还要存钱结婚养家;二是工作不确定,毕竟在企业工作都不太稳当。相信老师之前也遇到过像我这样刚性买房人,期望您能给出一些建议。

从您字里行间可以看出,您是通过自己努力学习,接受过高等教育,家庭经济条件一般。跳出农门、跳出小城镇,然后到大城市工作、生活和落脚,是我们这个时期很多年轻人的梦想。首先,我要祝福您,您已经走出了关键一步。

就中国房地产市场发展情况来看,大家关心的房价在螺旋式上升中上涨。晚买房的人,确实面临较大的经济压力。但作为刚需购房者,买房也是我们无法回避的一个决定。我经常跟粉友们讲,即使刚需买房也要结合自己的经济实力和城市来决定,路子选对了,我们就可以少走一些弯路,路子选错了,我们就要用更多的努力、更长时间来弥补错误决定带来的损失。关于买房,我认为主要选择3个方面:

1.选择房产,就是选择城市。房产价值是跟随城市发展水平而来。比如早些年在一线城市买房投资的人,即使买了一小套房子,现在价值也是好几百万。当然,如果属于自住,那么也不用为买不起房而发愁。同样的思路,我们目前很多二线城市、省会城市、区域中心城市正处快速发展期,不少城市才刚刚拉开发展架子,就发展潜力来讲,丝毫不输于之前一线城市的发展潜力。所以,我们要珍惜这个机会。再者,我们在这些潜力巨大的城市落脚,那么工作机会,收入水平,都会有一个不错的前景。

2.买新房优于二手房。除学区房外,新房无论在产品设计,还是增长潜力,都要比老房子好不少。相信我们有房子的人有过亲身体会,房价在上涨过程中,新房相比于老房子涨幅更快,而在房价下跌调整过程中,新房也相比老房子更抗跌。还有一点就是,老房子受制于户型、无电梯、无车位等弱势,往往成交周期长,接盘者少。一套房子对我们很多人来说,不会住一辈子,如果我们未来经济条件改善,想再置换房子,那么新房子相比老房子置换成本更低。

3.买规划优于买成熟区。地段好、产品好的房子价格自然高,也充分体现出溢价。而我们刚需购房者,往往就是经济实力不足。那么我们可以选择一些有政府规划的区域来买。这些区域往往有一个特点:一张白纸,配套少甚至没有配套,距离适中。地方上新来的领导都会选择一个新的区域或者方向来发展,因为这样容易出业绩。如果我们看准了这一点,在房价未起来之前入手,那么随着配套、产业逐步落实,我们的房子也会跟随增值。只要刚开始我们能够忍受这种通勤寂寞和辛苦,这样我们有一个好处,可以买面积大一些的房子,舒适度更高。

我认为,您对城市的选择是没有问题的,武汉也被列为国家中心城市建设之列,近些年发展速度有目共睹。随着城市化深入,中国未来会呈现如武汉一样,至少有十多个区域城市群,必然有武汉一席之地。从您的问题中,您应该是选择的二手房,我不是反对买二手房,您是刚需,在不长的时间里,选择这类产品过渡也未尝不可。但需要结合自住和资产增值两方面来考虑。如果产品不占优,那么有无好学区或者好的配套。我常说选房子“交通、学区、产品、商业配套”,必须要占两项以上,目前你的房子有在建地铁规划,如果加上有学区什么的话,我认为还是可以买的。

至于您关心的工作和月供压力,我认为这都不是多大事。您还年轻,工作正处于积累经验阶段,后面肯定会有升值加薪机会,这些月供在未来对你的生活不会有多大影响。或不出3-5年,你又准备换房子了。武汉这座城市,随着产业更新升级,在您拥有丰富的工作经验后,你也不用担心不稳定、甚至失业问题。全国有那么多人按揭买房,您担心什么呢?

最后,你关心的买房时机问题。我认为,你是刚需购房者,不是炒房者,什么时候买房也不会有太大问题。首先,你一心一意供这套房子,经济上不会有什么问题。其次,这房子的价值在未来3-5年绝不会是高点,在这期间房价稍高一点、低一点,一般人不好把握,也难踏准最低点。买好房子,心就静下来,然后好好工作,努力赚钱,为下一个目标继续奋斗。

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